Las comisiones que cobran los bancos y cajas a sus clientes por abrir una hipoteca se incrementaron el año pasado el 1,7% de media, hasta sumar 641 euros, según los últimos datos del Banco de España.
A 31 de diciembre del 2007, la comisión media que cobran las entidades por estudiar cada petición de préstamo era del 0,57% frente al 0,50% que cobraban al cierre del año anterior, lo que en euros supone pasar de 85,20 a 89,20 euros, el 4,7% más. Si la comparación se remonta a diciembre del 2005, la comisión por estudio ha pasado de 77,02 a 89,20 euros (+15,08%).
La comisión de apertura pasó del 2,45 al 2,57% y su coste en euros aumentó el 1,25%, hasta los 551,94 euros.
Por otra parte, la comisión media por cancelación anticipada de los préstamos o créditos hipotecarios se mantiene desde marzo del 2006 en el 3,88%, mientras que la de subrogación continúa desde junio de ese año en el 1,45%.
El incremento de las comisiones bancarias dificulta aún más el acceso a una hipoteca, ya que a este aumento hay que añadir el de los precios de la vivienda y del Euribor a un año, el tipo de interés más utilizado en España. Éste cerró diciembre del 2007 en el 4,797%, lo que supone un aumento del 22,3% respecto a un año antes.
En el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50%, esta subida del Euribor supone un encarecimiento de las cuotas mensuales de 76 euros.
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